prodej pole 6 276 m²

Kněždub · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 6 276 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Kněždub v okrese Hodonín o celkové výměře 6 276 m². parc. č. 1300/137, k. ú. Kněždub, 6 276 m2Výměra přesahující šest tisíc metrů čtverečních představuje standardní zemědělskou plochu, kterou lze využít k pachtu nebo k rozšíření vlastního hospodaření. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají funkční zemědělskou půdu pro dlouhodobé držení. Rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. V případě zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 236 731 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 6276 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21601

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	236 731 Kč	-99.0 %
24.08.2026	23.67 mil. Kč

Odhad reálné ceny

457 785 Kč

rozpětí 344 719 – 565 552 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 430 318 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 440 734 · váha 86 %

Model z dat 580 543 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 533 460 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 440 734 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 580 543 Kč (rozpětí 324 765 Kč – 1.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 533 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 236 731 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 989 m (Kněždub)
Nádraží: 5081 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 23.67 mil. → 236 731
24.08.2026	přidáno