Nemovitosti

Prodej pole 3422 m²

Morkovice-Slížany, Morkovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení vlastníka nabízím k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Morkovice, obec Morkovice-Slížany, okres Kroměříž. Pozemky jsou zapsány na listech vlastnictví č. 1458, 1459, 2882, 2850 a 2883. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita 14,63 Kč/m2 (na škále 1 a 19,79 Kč) - velmi kvalitní zemědělská půda -> bonita vyšší než průměr v KÚ - nadprůměrná kvalita půdy v rámci katastru -> diversifikovaná investice -> KPÚ neproběhly - možnost budoucího zhodnocení při pozemkových úpravách -> podprůměrná cena v rámci ČR - atraktivní vstupní investiční cena -> podprůměrná cena v rámci dané lokality -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost k pozemkům -> zemědělsky významná lokalita - oblast s intenzivním zemědělským využitím LV 1458 -> parcelní čísla 654/47, 1236/89, 1791/174, 1795/416 -> výměra 369 m2 LV 2882 -> parcelní čísla 1790/75, 1791/202, 1796/1 -> výměra 550 m2 LV 1459 -> parcelní čísla 1790/58, 1791/222 -> výměra 170 m2 LV 2850 -> parcelní čísla 1871/41, 1871/45 -> výměra 445 m2 LV 2883 -> parcelní čísla 1872/41, 1872/45 -> výměra 1 888 m2 Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize, zpracování administrativy a související právní služby. Nad rámec ceny platíte jen poplatek za návrh na vklad. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
106 082 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek
3422 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 92 m MHD 157 m školka 443 m lékař 17 m pošta 67 m restaurace 217 m škola 69 m obchod 71 m

Odhad reálné ceny

268 043 Kč
rozpětí 162 973 – 398 881 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 251 960 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 264 120 · váha 65 %
Model z dat 267 757 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 290 870 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 264 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 267 757 Kč (rozpětí 149 787 Kč – 461 220 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 290 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 106 082 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
156 m (Morkovice, náměstí)
Nádraží
5474 m (Zborovice)
Pardubice hl. n.
193 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
241 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno