prodej pole 1 942 m²

Kněždub · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 1 942 m² Nabízíme ornou půdu v okrese Hodonín, konkrétně v katastrálním území Kněždub, o celkové výměře 1 942 m². parc. č. 3505/25, k. ú. Kněždub, 1 942 m2Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze využít pro pacht nebo jako součást dlouhodobé držby půdy v této lokalitě. Pozemek je díky své klasifikaci vhodný pro zemědělské hospodaření a jeho budoucí využití se odvíjí od aktuálních pachtovních vztahů. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 71 602 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 1942 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21602

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	71 602 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.16 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

71 602 Kč

37 Kč/m²

Odhad reálné ceny

171 407 Kč

154 919 – 195 822 Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 161 123 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 172 788 · váha 90 %

Model z dat 176 779 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 148 078 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 172 788 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 176 779 Kč (rozpětí 112 627 Kč – 298 228 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 148 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 71 602 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 11:21

Nabízí se orná půda v okrese Hodonín, přičemž inzerát obsahuje také reklamní nabídku na investiční dluhopisy. Před nákupem je nutné ověřit aktuální pachtovní vztahy k pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1068 m (Kněždub, ObÚ)
Nádraží: 4945 m (Lipov)
Brno hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Liberec: 256 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 261 min · 2 přestupy
České Budějovice: 274 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 7.16 mil. → 71 602
24.08.2026	přidáno