prodej pole 1 873 m²

Sedlec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 3 746 m², Podíl 50 % o výměře 1 873 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Břeclav, konkrétně v katastrálním území Sedlec u Mikulova, o celkové výměře 3 746 m². parc. č. 1325, k. ú. Sedlec u Mikulova, 3 746 m², podíl 0.5, (1 873 m²)Výměra přesahující tři tisíce metrů čtverečních představuje plochu, která je pro zemědělské účely plně funkční a nabízí prostor pro pacht nebo vlastní hospodaření. Pozemek lze využít jak k aktivní produkci, tak k dlouhodobému držení v rámci portfolia zemědělských ploch. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 90 747 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 1873 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22060

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	90 747 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.07 mil. Kč

Odhad reálné ceny

165 771 Kč

rozpětí 98 653 – 232 502 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 155 825 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 177 632 · váha 67 %

Model z dat 133 096 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 159 205 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 177 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 133 096 Kč (rozpětí 74 456 Kč – 229 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 159 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 90 747 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1257 m (Hlohovec, obecní úřad)
Nádraží: 3710 m (Lednice rybníky)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.07 mil. → 90 747
24.08.2026	přidáno