Prodej pozemku 905 m²
Komárov, Komárov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 1/3 pozemku o celkové výměře 2716 m2 v katastru obce Komárov u Napajedel. Pozemek leží na okraji obce, jedná se o ostatní plochu, na pozemku jsou náletové stromy.
Parametry
- Cena
- 148 000 Kč (164 Kč/m²)
- Pozemek
- 905 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
4750 m
MHD
113 m
školka
45 m
lékař
3355 m
pošta
3340 m
restaurace
1637 m
škola
3357 m
Odhad reálné ceny
265 782 Kč
rozpětí 116 690 – 703 695 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 249 835 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 8 km)
148 004 · váha 40 %
Model z dat
238 971 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
567 399 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 148 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 320% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 238 971 Kč (rozpětí 133 684 Kč – 411 636 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 567 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 148 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Komárov)
- Nádraží
- 4861 m (Napajedla)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |