prodej pole 1 785 m²
Hroznová Lhota · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- spoluvlastnicky podil — Podíl 33 % o výměře 1 785 m² Nabízíme ornou půdu
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 66 134 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 1785 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 66 134 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.61 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 150 986 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 155 910 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 306% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 174 370 Kč (rozpětí 111 092 Kč – 294 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 136 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 66 134 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 13:23
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích v katastrálním území Hroznová Lhota. Kupující tak získá pouze částečné vlastnictví k parcelám.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 0.3333
Dostupnost
- Zastávka
- 795 m (Hroznová Lhota, dol.konec)
- Nádraží
- 3768 m (Lipov)
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 107 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 245 min · 2 přestupy
- Liberec
- 248 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 253 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 269 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 6.61 mil. → 66 134 |
| 24.08.2026 | přidáno |