prodej pole 1 785 m²

Hroznová Lhota · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 5 355 m², Podíl 33 % o výměře 1 785 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Hroznová Lhota v okrese Hodonín o celkové výměře 5 355 m². parc. č. 2380/353, k. ú. Hroznová Lhota, 866 m², podíl 0.3333, (288.67 m²)parc. č. 2380/606, k. ú. Hroznová Lhota, 4 335 m², podíl 0.3333, (1 445.00 m²)parc. č. 3313/175, k. ú. Hroznová Lhota, 154 m², podíl 0.3333, (51.33 m²)Tři parcely orné půdy o této rozloze představují plochy vhodné pro zemědělské využití formou pachtu nebo pro dlouhodobé držení. Výměra přesahující pět tisíc metrů čtverečních umožňuje standardní hospodaření. Rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci k těmto pozemkům. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro bližší informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 66 134 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 1785 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22074

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	66 134 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.61 mil. Kč

Odhad reálné ceny

175 247 Kč

rozpětí 125 660 – 446 348 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 164 733 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 174 959 · váha 40 %

Model z dat 186 746 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 151 725 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 174 959 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 273% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 186 746 Kč (rozpětí 104 468 Kč – 321 676 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 151 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 66 134 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 795 m (Hroznová Lhota, dol.konec)
Nádraží: 3768 m (Lipov)
Pardubice hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 193 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.61 mil. → 66 134
24.08.2026	přidáno