prodej pole 555 m²

Hroznová Lhota · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 33 % o výměře 556 m2

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 1 667 m², Podíl 33 % o výměře 556 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Hodonín, konkrétně v katastrálním území Hroznová Lhota, o celkové výměře 1 667 m². parc. č. 2380/607, k. ú. Hroznová Lhota, 1 040 m², podíl 0.3333, (346.67 m²)parc. č. 2380/741, k. ú. Hroznová Lhota, 63 m², podíl 0.3333, (21.00 m²)parc. č. 3429, k. ú. Hroznová Lhota, 564 m², podíl 0.3333, (188.00 m²)Tato výměra rozdělená do tří parcel představuje standardní zemědělskou plochu, kterou lze využít k pachtu nebo jako součást dlouhodobé držby půdy. Pozemky jsou evidovány jako orná půda a jsou vhodné pro ty, kteří hledají uložení prostředků do půdního fondu v této lokalitě. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 21 993 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 555 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22075

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21 993 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.20 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 993 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

36 204 Kč

33 208 – 48 935 Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 34 032 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 32 553 · váha 85 %

Model z dat 63 066 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 42 319 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 32 553 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 63 066 Kč (rozpětí 40 180 Kč – 106 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 42 319 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 993 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 13:24

Prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě v Hroznové Lhotě. Jde o standardní investici do půdního fondu s podílovým vlastnictvím.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 33 %

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Hroznová Lhota, dol.konec)
Nádraží: 3176 m (Lipov)
Olomouc hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 107 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Liberec: 248 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 253 min · 2 přestupy
České Budějovice: 269 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.20 mil. → 21 993
24.08.2026	přidáno