prodej pole 1 269 m²
Hroznová Lhota · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 33 % o výměře 1 269 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 808 m², Podíl 33 % o výměře 1 269 m² Nabízíme ornou půdu v okrese Hodonín, konkrétně v katastrálním území Hroznová Lhota, o celkové výměře 3 808 m². parc. č. 2728, k. ú. Hroznová Lhota, 1 832 m², podíl 0.3333, (610.67 m²)parc. č. 2729, k. ú. Hroznová Lhota, 1 976 m², podíl 0.3333, (658.67 m²)Dvojice parcel o této rozloze představuje standardní zemědělskou plochu, která je vhodná k pachtu nebo pro rozšíření vlastního hospodaření v této lokalitě. Pozemky lze využít jako stabilní součást zemědělského fondu s potenciálem dlouhodobého držení. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 47 029 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 1269 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22076
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 47 029 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.70 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
47 029 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
109 905 Kč
103 653 – 117 552 Kč
Nabídka je 57 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 103 310 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
122 787 · váha 91 %
Model z dat
132 840 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
96 761 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 122 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 132 840 Kč (rozpětí 84 633 Kč – 224 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 96 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 47 029 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.09.2026 02:53
Předmětem prodeje je třetinový spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích v katastru Hroznová Lhota. Inzerát obsahuje také nabídku investičních dluhopisů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 0.3333
Dostupnost
- Zastávka
- 614 m (Hroznová Lhota, ObÚ)
- Nádraží
- 3586 m (Lipov)
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 107 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 245 min · 2 přestupy
- Liberec
- 248 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 253 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 269 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.70 mil. → 47 029 |
| 24.08.2026 | přidáno |