prodej pole 1 768 m²

Tvarožná Lhota · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 1 768 m² Nabízíme ornou půdu v okrese Hodonín, konkrétně v katastrálním území Tvarožná Lhota, o celkové výměře 1 768 m². parc. č. 3116/8, k. ú. Tvarožná Lhota, 500 m2parc. č. 3240/2, k. ú. Tvarožná Lhota, 1 268 m2Dvojice parcel o této rozloze představuje běžnou zemědělskou plochu, kterou lze využít pro pacht nebo jako součást dlouhodobého držení půdy v této lokalitě. Výměra přesahující tisíc metrů čtverečních je pro orné využití dostatečná a umožňuje standardní hospodaření. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru a další související dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 65 284 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 1768 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22079

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	65 284 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.53 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

65 284 Kč

37 Kč/m²

Odhad reálné ceny

149 769 Kč

112 198 – 187 736 Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 140 783 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 150 417 · váha 84 %

Model z dat 158 069 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 134 810 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 150 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 158 069 Kč (rozpětí 100 707 Kč – 266 663 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 134 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 65 284 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 22:24

Nabídka zahrnuje dvojici parcel orné půdy v okrese Hodonín. Jde o standardní investiční zemědělský pozemek bez zjevných právních vad.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1763 m (Tvarožná Lhota, Lučina)
Nádraží: 8022 m (Strážnice)
Brno hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 2 přestupy
Liberec: 258 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 263 min · 2 přestupy
České Budějovice: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.53 mil. → 65 284
24.08.2026	přidáno