prodej pole 2 054 m²

Tvarožná Lhota · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 2 054 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Hodonín, konkrétně v katastrálním území Tvarožná Lhota, o celkové výměře 2 054 m². parc. č. 4352, k. ú. Tvarožná Lhota, 2 054 m2Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, která je dobře využitelná pro pacht i pro vlastní hospodaření v dané lokalitě. Pozemek lze držet jako dlouhodobou investici nebo jej zapojit do aktuálního zemědělského cyklu. Pokud vás zajímají podrobnosti, potřebujete výpis z katastru nebo další dokumentaci, rádi vám vše potřebné zašleme. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 78 052 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 2054 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22080

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	78 052 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.81 mil. Kč

Odhad reálné ceny

175 363 Kč

rozpětí 134 231 – 214 845 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 164 841 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 172 008 · váha 87 %

Model z dat 209 250 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 174 590 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 172 008 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 209 250 Kč (rozpětí 117 058 Kč – 360 440 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 174 590 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 78 052 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 905 m (Radějov)
Nádraží: 4676 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 203 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 7.81 mil. → 78 052
24.08.2026	přidáno