Prodej louky 1302 m²
Žlutava, Žlutava · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 1302 m2 v katastru obce Žlutava. Jedná se o louku s porostem stromů. Součástí prodeje je i 1/84 pozemku 1883 v katastru obce Žlutava.
Parametry
- Cena
- 123 000 Kč (94 Kč/m²)
- Pozemek
- 1302 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
2318 m
MHD
11 m
školka
2555 m
lékař
2520 m
pošta
2342 m
restaurace
46 m
škola
11 m
obchod
3238 m
vlak
2988 m
Odhad reálné ceny
186 341 Kč
rozpětí 129 942 – 359 844 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 175 160 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
123 000 · váha 80 %
Model z dat
248 368 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
816 302 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 123 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 248 368 Kč (rozpětí 138 941 Kč – 427 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 816 302 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 123 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 10 m (Žlutava, škola)
- Nádraží
- 2975 m (Otrokovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |