Prodej pole 1189 m²
Kelníky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej podílu 1/3 pozemků o celkové výměře 3569 m2 v katastru obce Kelníky. Jedná se o 6 parcel, část je orná půda, část louka a stavební parcela.
Parametry
- Cena
- 417 000 Kč (351 Kč/m²)
- Pozemek
- 1189 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
76 m
školka
1715 m
lékař
1761 m
pošta
1761 m
restaurace
3438 m
škola
1816 m
Odhad reálné ceny
131 646 Kč
rozpětí 68 471 – 294 648 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 217 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 123 748 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 20 km)
154 719 · váha 40 %
Model z dat
123 311 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
101 065 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 154 719 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 226% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 123 311 Kč (rozpětí 68 982 Kč – 212 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 101 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 417 000 Kč je o 217% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Kelníky)
- Nádraží
- 6457 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |