prodej pole 1 030 m²
Šitbořice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 3 090 m², Podíl 33 % o výměře 1 030 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Břeclav, konkrétně v katastrálním území Šitbořice, o celkové výměře 3 090 m². parc. č. 13006, k. ú. Šitbořice, 3 090 m², podíl 0.3333, (1 030 m²)Výměra přesahující tři tisíce metrů čtverečních představuje plochu, která je pro zemědělské účely dobře využitelná, ať už formou pachtu nebo pro vlastní hospodaření. Takto koncipovaný pozemek dává smysl jako součást dlouhodobé držby půdy v této vinařské a zemědělské oblasti. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru a další související dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 13006 - výměra 3 090 m² - hospodařící ZEMAX Šitbořice, a. s. hospodaří na 6 179 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 38 790 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 1030 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22273
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 38 790 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.88 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
107 704 Kč
rozpětí 69 363 – 224 670 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 64 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 101 242 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
77 734 · váha 40 %
Model z dat
147 073 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
87 550 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 77 734 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 200% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 147 073 Kč (rozpětí 82 275 Kč – 253 339 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 87 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 790 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1220 m (Šitbořice, Nikolčická)
- Nádraží
- 8629 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.88 mil. → 38 790 |
| 24.08.2026 | přidáno |