Nemovitosti

Prodej louky 3653 m²

Napajedla, Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme k dispozici pozemky k prodeji v katastrálním území Napajedla v okrese Zlín. Nabízíme různorodé parcely s celkovou rozlohou 3653 m2, zahrnující trvalý travní porost, ornou půdu a lesní pozemek. Většina z nich je součástí podílového spoluvlastnictví a jsou aktuálně propachtovány. Tyto pozemky se nacházejí v západní části Otrokovic poblíž řeky Moravy. Pro podrobnější informace ohledně nabídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
153 426 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
3653 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 158 m školka 289 m lékař 58 m pošta 353 m restaurace 115 m škola 215 m obchod 3588 m vlak 1074 m

Odhad reálné ceny

782 926 Kč
rozpětí 430 227 – 1.06 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 735 951 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 684 034 · váha 84 %
Model z dat 861 849 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 684 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 861 849 Kč (rozpětí 482 132 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 153 426 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 18:04

Nabídka různých pozemků v podílovém spoluvlastnictví, které jsou aktuálně propachtovány. Pozemky se nacházejí v blízkosti řeky Moravy.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
173 m (Napajedla, spořitelna)
Nádraží
1077 m (Napajedla)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno