Prodej lesa 9893 m²
Pozlovice, Pozlovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemky v k. ú. Pozlovice, okres Zlín. Jedná se o lesní pozemek a vodní plochu. Jde o pozemky ve výlučném vlastnictví, celková výměra činí 9893 m2, pozemky jsou situovány východně a západně od obce Podhradí. Proč koupit lesní pozemek? Naleznete v něm jak příležitost pro odpočinek a relaxaci, ale i stabilní a dlouhodobou hodnotu. Pro více informací o nabízených pozemcích kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 316 576 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 9893 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
umístění: Samota
Vzdálenosti
bankomat
3140 m
MHD
47 m
školka
424 m
lékař
2362 m
pošta
3140 m
restaurace
26 m
škola
99 m
vlak
3602 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
316 576 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
787 164 Kč
682 190 – 955 560 Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 739 934 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
779 884 · váha 74 %
Model z dat
789 526 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
939 835 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 779 884 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 789 526 Kč (rozpětí 494 560 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1013 nabídek stejného druhu → 939 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 316 576 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 07:23
Lesní pozemek s vodní plochou o celkové výměře 9893 m2 ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Pozlovice. Vhodné jako dlouhodobá investice či pro rekreaci v přírodě.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- vodní plocha
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Pozlovice, hor.konec)
- Nádraží
- 3606 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |