Nemovitosti

Prodej lesa 9823 m²

Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemků o celkové výměře 9823 m2 v katastru obce Lhota u Zlína. Jedná se o 9 na sebe navazujících parcel, možno prodat i jednotlivě. Část pozemků je les, stáří 85 let, zásoba 100 m3, část je louka s porostem stromů, možno těžit.<br /> <br />

Parametry

Cena
776 017 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek
9823 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4368 m MHD 23 m školka 338 m lékař 2598 m pošta 2598 m restaurace 2337 m škola 2606 m obchod 4401 m vlak 4451 m

Odhad reálné ceny

727 471 Kč
rozpětí 532 270 – 884 392 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 683 823 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 45 km) 734 050 · váha 77 %
Model z dat 642 866 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 837 804 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 734 050 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 642 866 Kč (rozpětí 359 629 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 837 804 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 776 017 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
19 m (Lhota)
Nádraží
4454 m (Zlín-U mlýna)
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup
Praha hl. n.
196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno