prodej pole 4 729 m²

Velká nad Veličkou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pole 9 459 m², Podíl 50 % o výměře 4 730 m²

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 9 459 m², Podíl 50 % o výměře 4 730 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Hodonín, konkrétně v katastrálním území Velká nad Veličkou, o celkové výměře 9 459 m². parc. č. 3238/2, k. ú. Velká nad Veličkou, 105 m², podíl 0.5, (52.50 m²)parc. č. 3239/35, k. ú. Velká nad Veličkou, 53 m², podíl 0.5, (26.50 m²)parc. č. 3239/36, k. ú. Velká nad Veličkou, 9 301 m², podíl 0.5, (4 650.50 m²)Tři parcely o této celkové rozloze představují standardní zemědělskou plochu, kterou lze využít k pachtu nebo pro rozšíření vlastního hospodaření v této lokalitě. Půda je vedena jako orná a její výměra se blíží deseti tisícům metrů čtverečních, což z ní dělá zajímavý předmět pro dlouhodobé držení. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Ozvěte se nám pro bližší informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 121 303 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 4729 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22285

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	121 303 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.13 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

121 303 Kč

26 Kč/m²

Odhad reálné ceny

376 181 Kč

279 182 – 438 826 Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 353 610 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 366 986 · váha 84 %

Model z dat 467 892 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 360 586 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 366 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 467 892 Kč (rozpětí 298 097 Kč – 789 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 360 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 121 303 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 11:04

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 50 % na několika parcelách orné půdy o celkové kupované výměře 4 729 m² v katastrálním území Velká nad Veličkou. Pozor na omezení plynoucí ze spoluvlastnického charakteru nemovitosti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Zastávka: 701 m (Javorník, Petruchovy mlýny)
Nádraží: 1820 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 100 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 1 přestup
Liberec: 258 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 263 min · 1 přestup
České Budějovice: 279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.13 mil. → 121 303
24.08.2026	přidáno