prodej pole 4 729 m²

Velká nad Veličkou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 9 459 m², Podíl 50 % o výměře 4 730 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Hodonín, konkrétně v katastrálním území Velká nad Veličkou, o celkové výměře 9 459 m². parc. č. 3238/2, k. ú. Velká nad Veličkou, 105 m², podíl 0.5, (52.50 m²)parc. č. 3239/35, k. ú. Velká nad Veličkou, 53 m², podíl 0.5, (26.50 m²)parc. č. 3239/36, k. ú. Velká nad Veličkou, 9 301 m², podíl 0.5, (4 650.50 m²)Tři parcely o této celkové rozloze představují standardní zemědělskou plochu, kterou lze využít k pachtu nebo pro rozšíření vlastního hospodaření v této lokalitě. Půda je vedena jako orná a její výměra se blíží deseti tisícům metrů čtverečních, což z ní dělá zajímavý předmět pro dlouhodobé držení. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Ozvěte se nám pro bližší informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 121 303 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 4729 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22285

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	121 303 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.13 mil. Kč

Odhad reálné ceny

375 215 Kč

rozpětí 338 936 – 447 456 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 352 702 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 366 986 · váha 89 %

Model z dat 459 874 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 401 965 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 366 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 459 874 Kč (rozpětí 257 261 Kč – 792 149 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 401 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 121 303 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 701 m (Javorník, Petruchovy mlýny)
Nádraží: 1820 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.13 mil. → 121 303
24.08.2026	přidáno