Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 53 m²

Praha, Praha - Vršovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Útulný byt se dvěma samostatnými pokoji a kuchyní v předsíni. Vysoké stropy. V jednom pokoji pevné patro na spaní, vestavná skříň, velký stůl s židlemi, pohovka a konferenční stolek. V druhém pokoji samostatně stojící patro, pohovka a stolek. V bytě malá komora na úklidové prostředky, případně jako spíž. Kuchyň s lednicí, plynovým sporákem s elektrickou troubou a mikrovlnkou. Základní nádobí a vybavení. V koupelně rohová vana a pračka. V bytě plynový kotel s přenosným termostatem. Internet optika. Částečně vybaven. Velmi klidný dům. Byt ve čtvrtém patře s výtahem. V dosahu veškerá občanská vybavenost. Obchody, zastávky MHD, vlak, úřady a další. K dispozici sklep. Bez domácích mazlíčků. + poplatky (elektřina, plyn, voda a internet) 5.000,- pro jednu osobu včetně internetu. Každá další osoba +500. Vše k domluvě.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (434 Kč/m²)
Poplatky
5 000 Kč
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN
22665366

Vybavení a sítě

sklep sklep (m²): 8 výtah zobrazení na portálu: 1718

Odhad reálné ceny

23 303 Kč
rozpětí 20 684 – 26 800 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 904 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 179 · váha 62 %
Model z dat 23 896 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 15 987 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 23 179 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 896 Kč (rozpětí 20 265 Kč – 28 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 987 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
7526 m (U Studánky)
Nádraží
8862 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno