prodej pole 1 289 m²
Archlebov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 2 579 m², Podíl 50 % o výměře 1 290 m²
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 2 579 m², Podíl 50 % o výměře 1 290 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Archlebov, okres Hodonín, o celkové výměře 2 579 m². parc. č. 2623, k. ú. Archlebov, 1 133 m², podíl 0.5, (566.50 m²)parc. č. 4153, k. ú. Archlebov, 1 288 m², podíl 0.5, (644 m²)parc. č. 5901, k. ú. Archlebov, 158 m², podíl 0.5, (79 m²)Tři parcely orné půdy o této rozloze představují plochu, která je dobře využitelná pro pachtovní vztahy nebo jako součást dlouhodobého držení zemědělské půdy. Pozemky lze nechat obhospodařovat a inkasovat pachtovné, případně je využít pro vlastní hospodaření v dané lokalitě. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 39 883 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 1289 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22295
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 39 883 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.99 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
185 048 Kč
rozpětí 88 963 – 563 580 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 173 945 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
254 306 · váha 40 %
Model z dat
152 251 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
109 565 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 254 306 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 365% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 152 251 Kč (rozpětí 85 171 Kč – 262 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 109 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 883 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 06:04
Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na parcelách orné půdy v Archlebově. Pozor na omezení plynoucí ze spoluvlastnického charakteru nemovitosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1653 m (Archlebov)
- Nádraží
- 4641 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.99 mil. → 39 883 |
| 24.08.2026 | přidáno |