Nemovitosti

Prodej pole 49957 m²

Horní Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky v k. ú. Horní Lhota u Luhačovic, okres Zlín. Jedná se o lesní pozemek, trvalý travní porost a ornou půdu. Jde o pozemky ve výlučném vlastnictví, celková výměra činí 49.957 m2 a jsou propachtovány. Pozemky jsou situovány západně a východně a jižně od Horní Lhoty. A proč vůbec investovat do půdy? Půda je jedna z mála věcí, co nikdy nevyjde z módy. Drží si svou hodnotu a často dokonce stoupne. Tak neváhejte a pro více informací o nabízených pozemcích kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
49957 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

MHD 58 m školka 467 m pošta 1815 m restaurace 2466 m škola 1833 m

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč
rozpětí 2.44 mil. – 5.00 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 3.15 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.12 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Horní Lhota)
Nádraží
6860 m (Zádveřice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno