prodej pole 1 072 m²

Žďár · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 6 433 m², Podíl 17 % o výměře 1 072 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Žďár u Blanska, okres Blansko, o celkové výměře 6 433 m². parc. č. 1879, k. ú. Žďár u Blanska, 5 100 m², podíl 0.1667, (850.00 m²)parc. č. 1898, k. ú. Žďár u Blanska, 1 333 m², podíl 0.1667, (222.17 m²)Tato výměra orné půdy představuje plochu, kterou lze v dané lokalitě využít k pachtu nebo k rozšíření vlastního hospodaření. Pozemky jsou určeny k zemědělské produkci a jejich držba dává smysl z hlediska dlouhodobého hospodaření i jako uložení prostředků do půdního fondu. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1879 - výměra 5 100 m² - hospodařící ZEMSPOL a. s. Sloup hospodaří na 10 198 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 40 742 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 1072 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22368

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	40 742 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.07 mil. Kč

Odhad reálné ceny

126 022 Kč

rozpětí 105 486 – 139 085 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 118 460 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 130 726 · váha 87 %

Model z dat 96 876 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 91 120 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 130 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 96 876 Kč (rozpětí 54 194 Kč – 166 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 91 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 742 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 799 m (Sloup Nová čtvrť)
Nádraží: 7191 m (Rájec-Jestřebí)
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.07 mil. → 40 742
24.08.2026	přidáno