Prodej lesa 11699 m²
Šarovy · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte investiční příležitost? Vždy jste chtěli vlastnit kousek půdy? Nebo jen chcete ochránit vaše finance před negativním dopadem inflace, když je máte uložené na běžném účtu a mít jistotu budoucího zhodnocení? Pak je tato nabídka určena přímo pro Vás.
Jedná se o prodej souboru pozemků na 8 parcelách 525/14, 527/59, 527/60, 527/61, 527/76, 825, 828, 829 o celkové výměře 11 699 m2, které se nachází v KÚ Šarovy LV 343
Důležité informace:
- Jedná se o prodej souboru pozemků
- Výměra celku 11 699 m2
- GPS souřadnice: 49°09'09.82"N, 17°35'31.30"E
Máte jinou představu o ceně? Jakoukoliv relevantní protinabídkou se rádi budeme zabývat a dospět tak k oboustranné spokojenosti.
Parametry
- Cena
- 180 000 Kč (15 Kč/m²)
- Pozemek
- 11699 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- mi-estate
Vzdálenosti
bankomat
6622 m
MHD
2 m
školka
2501 m
lékař
2446 m
pošta
2747 m
restaurace
10 m
škola
2438 m
obchod
6622 m
vlak
6763 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
180 000 Kč
15 Kč/m²
Odhad reálné ceny
887 594 Kč
660 231 – 1.15 mil. Kč
Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 834 339 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 45 km)
877 010 · váha 72 %
Model z dat
874 594 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
1.11 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 877 010 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 874 594 Kč (rozpětí 557 210 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 180 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 02:04
Prodej souboru lesních pozemků na osmi parcelách v katastrálním území Šarovy. Vhodné jako dlouhodobá investice a ochrana financí před inflací.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1227 m (Šarovy)
- Nádraží
- 5998 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |