Nemovitosti

Prodej zahrady 204 m²

Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

BO! Reality Vám výhradně nabízí zahradu o celkové rozloze 204 m² s dřevěnou chatkou, který se nachází v rekreační oblasti Štěrkoviště, Otrokovice. V katastru nemovitostí je uvedený druh pozemku jako zahrada. Součástí zahrady je stavba s č. ev. 245. Jedná se o chatku o výměře 12 m², kompletně podsklepená, která je situovaná na konci pozemku. Pozemek zahrady je rovinatý ve tvaru obdélníku, příjezd je zajištěn přímo z hlavní asfaltové silnice. Na zahradě jsou ovocné stromy. Na zahradě se nachází zdroj užitkové vody a přípojka el. proudu. Prohlídky jsou možné kdykoliv, po předchozí domluvě s realitním makléřem.

Parametry

Cena
535 000 Kč (2623 Kč/m²)
Pozemek
204 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 451 m MHD 171 m školka 375 m lékař 632 m pošta 957 m restaurace 270 m škola 275 m obchod 1112 m vlak 814 m

Odhad reálné ceny

371 734 Kč
rozpětí 339 936 – 560 080 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 349 430 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 373 613 · váha 82 %
Model z dat 475 610 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 127 900 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 831 Kč/m² → 373 613 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 475 610 Kč (rozpětí 266 064 Kč – 819 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 127 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 535 000 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Otrokovice, Nadjezd)
Nádraží
793 m (Otrokovice)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno