prodej pole 1 121 m²
Uhřice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 33 % o výměře 962 m².
- obsazeno najemnikem — hospodařící AGRO D. U., s. r. o. hospodaří na 438 m²
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 885 m², Podíl 33 % o výměře 962 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Hodonín, konkrétně v katastrálním území Uhřice u Kyjova, o celkové výměře 2 885 m². parc. č. 1603, k. ú. Uhřice u Kyjova, 209 m², podíl 0.3333, (69.67 m²)parc. č. 1604, k. ú. Uhřice u Kyjova, 2 676 m², podíl 0.3333, (892.00 m²)Dvojice parcel o této rozloze představuje plochu, kterou lze využít k pachtu nebo jako součást zemědělského hospodaření v dané lokalitě. Půda je vedena jako orná a svým charakterem se hodí pro dlouhodobé držení. Pokud vás zajímají podrobnosti, potřebujete výpis z katastru nemovitostí nebo další dokumentaci, rádi vám vše potřebné zašleme. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1603 - výměra 209 m² - hospodařící AGRO D. U., s. r. o. hospodaří na 438 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 32 536 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 1121 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22381
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 32 536 Kč | -19.1 % |
| 25.08.2026 | 40 198 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.02 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 536 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
69 803 Kč
63 203 – 88 491 Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 65 615 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
76 121 · váha 92 %
Model z dat
106 217 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
84 109 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 76 121 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 106 217 Kč (rozpětí 36 070 Kč – 220 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7656 nabídek stejného druhu → 84 109 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 536 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 15:30
Nabídka představuje spoluvlastnický podíl na orné půdě, na kterou je navíc vázán zemědělský pacht. Nutno počítat s tím, že pozemek je obhospodařován třetí osobou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 33,33%
Dostupnost
- Zastávka
- 314 m (Uhřice, Janův Dvůr)
- Nádraží
- 141 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 40 198 → 32 536 |
| 25.08.2026 | zlevněno 4.02 mil. → 40 198 |
| 24.08.2026 | přidáno |