prodej pole 923 m²
Násedlovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 5 543 m², Podíl 17 % o výměře 924 m² Nabízíme ornou půdu v okrese Hodonín, konkrétně v katastrálním území Násedlovice, o celkové výměře 5 543 m². parc. č. 858, k. ú. Násedlovice, 5 543 m², podíl 0.1667, (923.84 m²)Tento pozemek svou rozlohou plně vyhovuje nárokům na běžné zemědělské hospodaření nebo k využití v rámci pachtovních vztahů. Výměra přes pět tisíc metrů čtverečních představuje funkční plochu, která je vhodná jak pro aktivní pěstitele, tak pro zájemce o dlouhodobou držbu zemědělské půdy. Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám poskytneme podrobnější dokumentaci nebo výpis z katastru nemovitostí. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 858 - výměra 5 543 m² - hospodařící Zemagro, spol. s r. o. hospodaří na 5 551 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 39 494 Kč (43 Kč/m²)
- Pozemek
- 923 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22382
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 39 494 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.95 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
124 673 Kč
rozpětí 86 498 – 271 577 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 68 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 117 192 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
201 289 · váha 40 %
Model z dat
70 619 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
78 455 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 201 289 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 162% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 619 Kč (rozpětí 39 505 Kč – 121 643 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 78 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 494 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 352 m (Násedlovice, u hřiště)
- Nádraží
- 1887 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.95 mil. → 39 494 |
| 24.08.2026 | přidáno |