prodej pole 247 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 2 477 m², Podíl 10 % o výměře 248 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Břeclav v okrese Břeclav o celkové výměře 2 477 m². parc. č. 1869/6, k. ú. Břeclav, 2 267 m², podíl 0.1, (226.70 m²)parc. č. 1890/225, k. ú. Břeclav, 210 m², podíl 0.1, (21 m²)Dvojice parcel představuje investici v rámci okresního města, přičemž konkrétní možnosti budoucího využití určuje aktuálně platný územní plán. Pro hlubší posouzení záměru vám rádi poskytneme kompletní dokumentaci včetně aktuálních výpisů z katastru nemovitostí. V případě zájmu o další informace nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 20 314 Kč (82 Kč/m²)
Pozemek: 247 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22395

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20 314 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.03 mil. Kč

Odhad reálné ceny

66 076 Kč

rozpětí 42 323 – 101 756 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62 112 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 55 863 · váha 77 %

Model z dat 138 277 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 20 995 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 55 863 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 138 277 Kč (rozpětí 77 354 Kč – 238 187 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 20 995 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 314 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1302 m (Hrušky, motorest)
Nádraží: 3238 m (Hrušky zastávka)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.03 mil. → 20 314
24.08.2026	přidáno