prodej zahrady 2 423 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada na prodej Nabízíme k prodeji velkou zahradu o výměře 2423 m², která se nachází na krásném a klidném místě v oblasti výstavby rekreačních domů mezi Znojmem a Kuchařovicemi. Leží na mírném jižním slunném svahu s hezkým výhledem na Znojmo a okolí. V současné době není udržovaná. Je připojena na sezónní vodu. Elektřina se nachází na okraji pozemku. Je zde možné postavit stavbu pro rodinnou rekreaci do 40 m² zastavěné plochy o jednom nadzemním podlaží s možností podsklepní a využití podkroví, součet zpevněných ploch na pozemku maximálně 12%. Příjezd autem možný až k zahradě. Pro více informací nebo zájmu o prohlídku mne kontaktujte. 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (990 Kč/m²)
Pozemek: 2423 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREMIA Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N02899

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.40 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2399.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč

rozpětí 2.26 mil. – 3.31 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2.46 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.43 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 017 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 887 m (NEMOCNICE)
Nádraží: 966 m
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno