Pronájem bytu 3+1 70 m²

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

13 500 Kč /měsíc (193 Kč/m²)

Poplatky

5 000 Kč

Užitná plocha

70 m²

Dispozice

3+1

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

panel

Vlastnictví

osobní

PENB

G

Podlaží

3

Na trhu od

23.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 090 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 17 309 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 545 Kč (rozpětí 14 031 Kč – 19 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 430 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

170 m (Uherské Hradiště, Východ Větrná)

Nádraží

1229 m (Kunovice)

Pardubice hl. n.

123 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu