Nemovitosti

Prodej pozemku 13224 m²

Hřivínův Újezd · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 13224 m2 v katastrálním území Hřivínův Újezd, okres Zlín. Pozemky jsou zapsány na LV 681. Parcela č. 5024 (ostatní plocha) o výměře 117 m2 Parcela č. 5025 (trvalý travní porost) o výměře 1830 m2 Parcela č. 5114 (trvalý travní porost) o výměře 165 m2 Parcela č. 5115 (trvalý travní porost) o výměře 1276 m2 Parcela č. 5116 (lesní pozemek) o výměře 1608 m2 Parcela č. 6185 (lesní pozemek) o výměře 146 m2 Parcela č. 6186 (trvalý travní porost) o výměře 789 m2 Parcela č. 6187 (trvalý travní porost) o výměře 948 m2 Parcela č. 6188 (lesní pozemek) o výměře 105 m2 Parcela č. 6190 (lesní pozemek) o výměře 105 m2 Parcela č. 6191 (trvalý travní porost) o výměře 2247 m2 Parcela č. 6717 (lesní pozemek) o výměře 223 m2 Parcela č. 6718 (trvalý travní porost) o výměře 1088 m2 Parcela č. 6743 (trvalý travní porost) o výměře 272 m2 Parcela č. 6816 (trvalý travní porost) o výměře 2121 m2 Parcela č. 6817 (lesní pozemek) o výměře 184 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
847 000 Kč (64 Kč/m²)
Pozemek
13224 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 5402 m MHD 437 m školka 62 m lékař 120 m pošta 2250 m restaurace 761 m škola 62 m vlak 5201 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
847 000 Kč
64 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.85 mil. Kč
1.24 mil. – 7.05 mil. Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 886 558 · váha 35 %
Model z dat 2.09 mil. · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 9.26 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 886 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 316% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 9.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 847 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.09.2026 06:53

Soubor pozemků o celkové výměře 13 224 m² v Hřivínově Újezdu zapsaných na jednom listu vlastnictví. Zahrnuje trvalé travní porosty, lesní pozemky a ostatní plochu.

Stav
0 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
1288 m (Ludkovice, hájenka)
Nádraží
5179 m (Luhačovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno