prodej pole 2 067 m²

Ratíškovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 2 067 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Ratíškovice, okres Hodonín, o celkové výměře 2 067 m². parc. č. 3194/21, k. ú. Ratíškovice, 617 m2parc. č. 3194/98, k. ú. Ratíškovice, 1 003 m2parc. č. 3194/203, k. ú. Ratíškovice, 447 m2Tato výměra přesahující dva tisíce metrů čtverečních představuje funkční plochu, kterou lze využít pro pachtovní vztah nebo jako součást dlouhodobé držby zemědělské půdy. Pozemky jsou vedeny jako orná půda a jejich charakter odpovídá standardnímu zemědělskému využití v dané lokalitě. Pokud vás zajímají podrobnosti, konkrétní čísla parcel nebo výpis z katastru nemovitostí, rádi vám poskytneme veškerou dokumentaci. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 82 473 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 2067 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22471

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	82 473 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

255 616 Kč

rozpětí 169 115 – 303 774 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 240 279 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 8 km) 242 276 · váha 89 %

Model z dat 452 154 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 175 695 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 36 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 242 276 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 452 154 Kč (rozpětí 252 942 Kč – 778 851 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 175 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 82 473 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 519 m (Ratíškovice, drůbežárna)
Nádraží: 5266 m (Rohatec)
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.25 mil. → 82 473
24.08.2026	přidáno