prodej pole 954 m²

Mikulčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 5 727 m², Podíl 17 % o výměře 954 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Mikulčice, okres Hodonín, o celkové výměře 5 727 m². parc. č. 2051/304, k. ú. Mikulčice, 5 727 m², podíl 0.1667, (954.50 m²)Výměra přesahující pět tisíc metrů čtverečních představuje standardní zemědělskou plochu, kterou lze využít pro vlastní hospodaření nebo k pachtu. Pozemek je díky své rozloze vhodný pro dlouhodobé držení hodnoty v půdním fondu i pro aktivní zemědělce působící v této lokalitě. Rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a veškerou související dokumentaci. V případě zájmu o další podrobnosti nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 34 457 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 954 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22474

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	34 457 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.45 mil. Kč

Odhad reálné ceny

139 576 Kč

rozpětí 90 866 – 155 899 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 131 201 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 142 006 · váha 85 %

Model z dat 146 602 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 81 090 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 142 006 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 146 602 Kč (rozpětí 82 012 Kč – 252 527 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 81 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 34 457 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1155 m (Mikulčice, hradiště)
Nádraží: 1924 m (Lužice)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.45 mil. → 34 457
24.08.2026	přidáno