prodej pole 2 535 m²

Žarošice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 2 535 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Žarošice, okres Hodonín, o celkové výměře 2 535 m². parc. č. 5731, k. ú. Žarošice, 2 535 m2Tento pozemek představuje investiční příležitost v jihomoravském regionu. Konkrétní možnosti budoucího nakládání s pozemkem a jeho přesné využití se řídí platným územním plánem obce. Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 5731 - výměra 2 535 m² - hospodařící Zemagro, spol. s r. o. hospodaří na 647 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 41 913 Kč (17 Kč/m²)
Pozemek: 2535 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22490

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	41 913 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.19 mil. Kč

Odhad reálné ceny

226 086 Kč

rozpětí 160 543 – 436 583 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 212 521 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 157 917 · váha 40 %

Model z dat 298 839 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 215 475 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 157 917 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 298 839 Kč (rozpětí 167 175 Kč – 514 761 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 215 475 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 41 913 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 11:03

Prodej pole o výměře 2 535 m² v k. ú. Žarošice. Pozemek je částečně obhospodařován třetí osobou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1370 m (Žarošice, Silničná, rozc.Uhřice)
Nádraží: 4189 m (Uhřice u Kyjova)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.19 mil. → 41 913
24.08.2026	přidáno