prodej stavebního pozemku 3 451 m²

Telnice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků 3 451 m², Telnice, okr. Brno - venkov BYDLENÍ V KLIDU. Na konci obce... Nabízíme Vám jedinečnou příležitost zakoupit pozemky o celkové rozloze 3 451 m² v malebné obci Telnice, která se nachází v okrese Brno-venkov, cca 7 km jižně od Brna. Pozemek obsahuje stavební část dle Územního plánu (lokalita BR Z10 - plochy bydlení v rodinných domech) o rozloze cca 830 m², zatímco zbylá část o výměře 2 621 m² tvoří nestavební ornou půdu. Tato lokalita je ideální pro všechny, kteří hledají klidné a přitom dobře dostupné místo k bydlení či výstavbě. Pozemky se nacházejí na konci obce, což zajišťuje maximální klid a soukromí. Šířka pozemku je cca 12-13 m. Inženýrské sítě jsou na dosah ruky – elektřina je k dispozici na hranici pozemku, plyn je vzdálen přibližně 10 metrů, voda pak dostupná asi 50 metrů od pozemku (napojení v ulici U mlýna). Napojení na veřejnou kanalizaci je možné ve vzdálenosti cca 30 metrů. Obec Telnice byla v minulosti vyhlášena jako Vesnice roku a může se pyšnit kompletní občanskou vybaveností, včetně restaurací, obchodů a prostor pro sportovní vyžití, jako jsou Orlovna a Sokolovna. Místní školka a škola činí tuto lokalitu ještě atraktivnější pro rodiny s dětmi. Dostupnost do Brna je velmi dobrá (cca 8 min. na okraj Brna), což umožňuje pohodlné dojíždění do města za prací nebo dalšími aktivitami. Zastávky IDS JMK - autobus, vlak. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky. Rádi Vám také poskytneme pomoc s financováním či realizací případné výstavby rodinného domu. Cena je včetně provize a kompletním právním servisem. Nezmeškejte tuto skvělou příležitost a začněte plánovat svůj nový domov v Telnici. 

Parametry

Cena: 6.39 mil. Kč (1852 Kč/m²)
Pozemek: 3451 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1011/RZ/46

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	63900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.83 mil. Kč

rozpětí 5.51 mil. – 16.11 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 8.82 mil. · váha 40 %

Model z dat 9.12 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 8.22 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 557 Kč/m² → 8.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.12 mil. Kč (rozpětí 5.10 mil. Kč – 15.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 666 m (Telnice)
Nádraží: 2012 m (Sokolnice-Telnice)
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno