Nemovitosti

Prodej pole 446 m²

Štítná nad Vláří-Popov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji do výlučného vlastnictví pozemek v k. ú. Štítná nad Vláří, okres Zlín. Jedná se o parcelu č. 1212 o výměře 446 m2, zapsaný na LV 2640. V nejširší části pozemek měří cca 4 m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda. Podle územního plánu se jedná o plochu přírodní. Pozemek se nachází severně od obce Štítná nad Vláří. Pozemek je užíván bez pachtovní smlouvy. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°04'21.97"N, 17°58'24.78"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
50 000 Kč (112 Kč/m²)
Pozemek
446 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 126 m MHD 28 m školka 236 m lékař 305 m pošta 126 m restaurace 3694 m škola 305 m vlak 1306 m

Odhad reálné ceny

64 969 Kč
rozpětí 52 291 – 102 250 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 61 071 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 50 001 · váha 70 %
Model z dat 129 295 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 37 910 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 50 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 129 295 Kč (rozpětí 72 330 Kč – 222 715 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 37 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
247 m (Štítná nad Vláří-Popov, Březová)
Nádraží
888 m (Popov)
Pardubice hl. n.
179 min · 1 přestup
Praha hl. n.
227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno