Prodej zahrady 1290 m²
Halenkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 1290 m², s 100% vlastnictvím. Zahrada se nachází v klidné a příjemné lokalitě, ideální pro rekreaci a odpočinek.
KÚ Halenkovice
LV 405
parcely č. 2437/2, 2438
Tato zahrada je vhodná pro ty, kteří chtějí mít vlastní užitkovou zahradu. Nabízí ideální podmínky pro vytvoření sadů, záhumenek či tradiční zahrady. Je určena k rekreačnímu využití a neumožňuje výstavbu.
Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, prohlídky pozemků si organizujete sami bez naší osobní asistence. GPS: 49.176221045, 17.464699731
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 45 139 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 1290 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
2968 m
MHD
211 m
školka
111 m
lékař
2884 m
pošta
231 m
restaurace
2903 m
škola
51 m
obchod
5640 m
vlak
2569 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 45 139 Kč | -10.0 % |
| 24.08.2026 | 50 155 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 139 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
291 233 Kč
130 765 – 727 899 Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 273 759 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
154 397 · váha 41 %
Model z dat
163 599 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
828 915 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 154 397 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 163 599 Kč (rozpětí 79 050 Kč – 347 609 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9133 nabídek stejného druhu → 828 915 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 155 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 10:03
Jedná se o prodej zahrady o výměře 1 290 m² v 100% vlastnictví v Halenkovicích. Pozemek je určen výhradně k rekreačnímu využití a neumožňuje výstavbu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 271 m (Halenkovice, u mlýna)
- Nádraží
- 3259 m (Napajedla)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 50 155 → 45 139 |
| 24.08.2026 | přidáno |