Nemovitosti

Prodej pole 2279 m²

Hrobice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme do výlučného vlastnictví pozemky v k.ú. Hrobice na Moravě, okres Zlín. Jedná se o parcely č. 826/18, 826/21 o celkové výměře 2279 m2, zapsány na LV 178. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda, na šířku měří cca 10 m, vzájemně si sousedí a nachází se na jihovýchodě obce Hrobice. V územním plánu leží v plochách zemědělských a současné době je pozemek propachtován zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemků. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 826/18 - 49°16'11.57"N, 17°47'52.42"E parcela č. 826/21 - 49°16'10.37"N, 17°47'57.82"E

Parametry

Cena
247 900 Kč (109 Kč/m²)
Pozemek
2279 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 3274 m MHD 123 m školka 2275 m lékař 2256 m pošta 2173 m restaurace 2201 m škola 2514 m

Odhad reálné ceny

230 620 Kč
rozpětí 215 648 – 338 185 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 216 783 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 247 910 · váha 77 %
Model z dat 160 648 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 193 715 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 247 910 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 160 648 Kč (rozpětí 89 869 Kč – 276 722 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 193 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 247 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Hrobice, rest.)
Nádraží
6966 m (Lípa nad Dřevnicí)
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
212 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno