prodej pole 3 575 m²
Běhařovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zemědělská půda, 3 575 m² - Běhařovice Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v obci Běhařovice, situované v klidné okrajové části směrem na Přeskáče. Celková výměra činí 3575 m². První z pozemků, vedený jako trvalý travní porost s parcelním číslem 290/2, se rozkládá na ploše 542 m². Druhý s parcelním číslem 290/3, je orná půda o rozloze 3033 m². Přístup k oběma pozemkům je zajištěn po polní cestě, což usnadňuje dopravu a manipulaci se zemědělskou technikou. V současné době není pozemek obděláván, což nabízí novému majiteli možnost využít jej dle vlastních představ. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Váš realitní parťák ve světě nemovitostí.
Parametry
- Cena
- 240 000 Kč (67 Kč/m²)
- Pozemek
- 3575 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- LEXAMO s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00353
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 240 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 24.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
240 000 Kč
67 Kč/m²
Odhad reálné ceny
252 752 Kč
182 612 – 454 963 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 237 586 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 20 km)
292 767 · váha 35 %
Model z dat
278 700 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
272 594 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 292 767 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 278 700 Kč (rozpětí 177 562 Kč – 470 169 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 272 594 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 240 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 06:32
Jedná se o zemědělský pozemek kombinující trvalý travní porost a ornou půdu s přístupem po polní cestě. Pozemek není v současnosti obděláván.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- nutne investice
- V současné době není pozemek obděláván
Dostupnost
- Zastávka
- 902 m (Běhařovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 15192 m (Olbramkostel)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 24.00 mil. → 240 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |