Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2790 m²

Nedašova Lhota, Nedašova Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 790 m2 v pohraniční obci Nedašova Lhota v okrese Zlín ve Zlínském kraji. Leží při hranicích se Slovenskou republikou. Nachází se asi sedm kilometrů východně od města Valašské Klobouky. Pozemek je veden na katastru nemovitostí jako trvalý travní porost. Dle územního plánu se část nachází v ploše smíšené obytné, zbylá část je v ploše zemědělské. K pozemku je přístup z komunikace. Obec leží v chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty v údolí říčky Nedašovky. Je součástí národopisné oblasti zvané Závrší. Katastrem prochází značené turistické stezky a cyklotrasa. V obci Nedašova Lhota najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost se nachází v nedaleko vzdáleném městě Brumov-Bylnice. Nedašova Lhota je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (534 Kč/m²)
Pozemek
2790 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 4889 m MHD 203 m školka 423 m lékař 1227 m pošta 1227 m restaurace 1605 m škola 1088 m vlak 2988 m

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč
rozpětí 1.46 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 2.67 mil. · váha 67 %
Model z dat 2.69 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 6.65 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 956 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Nedašova Lhota, Obecní úřad)
Nádraží
3514 m (Návojná)
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup
Praha hl. n.
241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno