Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Ostrava, Zábřeh nad Odrou · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý, útulný a zařízený byt v klidné lokalitě Ostrava-Zábřeh. Jedná se o byt ve vyšším patře panelového domu s krásným výhledem do zeleně a na okolí. Byt nabízí: Prostorný obývací pokoj s rozkládacím gaučem, Tv stolkem, Tv, konferenčním stolkem, velkým čtvercovým regálem, jídelním stolem a 4 židlemi. Ložnici s manželskou postelí, komodami a vestavěnou skříní. Plně vybavenou kuchyň (plynový sporák, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka, nádobí i hrnce.) Koupelnu se sprchovým koutem a pračkou, samostatnou toaletou. Předsíň s vestavěnými skříněmi (velký úložný prostor).   K nastěhování od 20.8.2026 s malými nedodělky, které si lze opravit svépomocí za nižší nájemné Od 23.8. v případě, že chcete mít byt po drobných opravách po předchozím nájemci. Nájem: 14.000 Kč/měsíc + poplatky za služby a energie (3.500,- Kč pro 2 osoby, 1.500,- záloha na elektřinu a plyn). Další náklady: internet, TV poplatky, pojištění bytu. Kauce: 30 000 Kč Nájem se vždy platí měsíc předem! Při podpisu smlouvy se tedy převádí kauce a 2 nájmy (za srpen poměrná část nájemneho). Lokalita: Ostrava-Zábřeh, dobrá dostupnost MHD, v okolí školy, obchody, zeleň. Vhodné pro: jednotlivce, pár nebo malou rodinu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Poplatky
5 000 Kč
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
11
Na trhu od
23.08.2026 (8 dní)
RÚIAN
3277607

Vybavení a sítě

sklep (m²): 3 výtah zobrazení na portálu: 361

Odhad reálné ceny

13 189 Kč
rozpětí 11 838 – 15 065 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 398 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 319 · váha 63 %
Model z dat 12 690 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 18 328 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 13 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 690 Kč (rozpětí 10 762 Kč – 15 118 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 328 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
21591 m (Hladké Životice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno