Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1841 m²

Šanov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1672m2, (1573,- Kč/m2) a část lesního pozemku o výměře 169 m2 (30,-Kč/m2) v obci Šanov u Slavičína. Stavební pozemek se nachází na velmi tichém, slunném místě v přímé blízkosti lesa. Je mírně svažitý. K pozemku vede zpevněná cesta. Inženýrské sítě (plyn, elektřina, voda) na pozemku. Odpady vedou do čističky odpadních vod. Obec Šanov se nachází na pomezí Moravy a Slovenska ve Zlínském kraji, v chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty. V obci ne nachází mateřská škola, základní škola 1.-.5.ročník, prodejna, pohostinství, muzeum. Je zde areál na sportovní a kulturní akce. Pro sportovní a rekreační účely slouží vybudovaný lyžařský vlek, v obci se buduje cyklostezka. Obec Šanov se nachází 14km od města Luhačovice, 30km od města Zlín. Pozemek může sloužit pro stavbu rodinného domu, chalupy nebo chaty v krásném prostředí uprostřed přírody. Těším se s vámi na prohlídku.

Parametry

Cena
2.63 mil. Kč (1429 Kč/m²)
Pozemek
1841 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

MHD 89 m školka 231 m pošta 3637 m restaurace 2533 m škola 231 m vlak 2050 m

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč
rozpětí 1.71 mil. – 3.22 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.63 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.56 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 4.39 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 429 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Šanov)
Nádraží
2113 m (Hostětín)
Pardubice hl. n.
190 min · 1 přestup
Praha hl. n.
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno