prodej stavebního pozemku 728 m²
Vrbovec · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek 728 m² ve Vrbovci klidné místo pro výstavbu rodinného domu, kompletní sítě Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 728 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části obce Vrbovec, v okrese Znojmo. Tato lokalita je ideální volbou pro ty, kteří hledají harmonické spojení klidného rodinného bydlení s dobrou dostupností služeb a komfortem každodenního života. Pozemek je situován v příjemném a tichém sousedství, které zaručuje dostatek soukromí i bezpečné prostředí pro rodinný život. Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost přímo v obci – v docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, lékař, pošta, restaurace, kulturní zařízení i oblíbené koupaliště. Lokalita tak splňuje veškeré nároky na pohodlné bydlení bez nutnosti častého dojíždění. Pozemek je dobře přístupný po asfaltové, respektive zpevněné komunikaci. Veškeré důležité inženýrské sítě jsou v dosahu – elektřina (230 V) a plyn se nachází u hranice pozemku, k dispozici je také veřejná kanalizace a dálkový vodovod. To výrazně usnadňuje a urychluje budoucí výstavbu rodinného domu dle vašich představ. Díky své poloze nabízí pozemek nejen klidné bydlení, ale také dobré spojení do Znojma a okolních obcí, což oceníte jak při každodenním dojíždění, tak při volnočasových aktivitách. Po individuální domluvě je možné k této stavební parcele dokoupit také navazující pozemek za ní, vhodný pro zemědělské účely, zahradu či další rozšíření. Nabídka tak představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i pro investiční záměr. Cena této nemovitosti činí 2 440 000 Kč. Jedná se o skvělou příležitost, jak získat stavební parcelu v atraktivní lokalitě s kompletním zázemím. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 2.44 mil. Kč (3352 Kč/m²)
- Pozemek
- 728 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Good move s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00009
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.44 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 24400.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.21 mil. Kč
rozpětí 1.40 mil. – 2.84 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
2.23 mil. · váha 85 %
Model z dat
2.19 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.73 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 069 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 561 m (Hnízdo)
- Nádraží
- 7495 m (Šatov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |