Prodej stavebního pozemku 1439 m²
Komárov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení v klidné lokalitě města Komárov. Tento pozemek má rozlohu 1439 m², což jej činí ideální volbou pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu. S touto plochou nabízí dostatek prostoru pro soukromé využití a možnost rozvrhnutí zahradních i obytných ploch.
Součástí celku jsou dva pozemky, 503m2 a 936m2, oba stavební, na pozemku u silnice stál již původně rodinný dům. Je možné stavět na jeho místě a zadní pozemek použít jako zahradu. Nebo na spodním pozemku postavit příjezdové cesty a garáže a pro stavbu RD možno použít pozemek výše položený. Pozemek je dobře situovaný, umístěný na jih. Veškeré sítě jsou na hranici pozemku. Pozemek má i vlastní studnu umístěnou uprostřed obou pozemků.
Lokalita Komárov je známá pro svou příjemnou atmosféru a přátelskou komunitu, což zaručuje pohodlné a poklidné bydlení. Má i dobrou dostupnost k hlavním dopravním cestám, což umožňuje snadnou dostupnost do okolních měst a obcí.
Pokud Vás pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 1.20 mil. Kč (834 Kč/m²)
- Pozemek
- 1439 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- direct-system
Vzdálenosti
bankomat
4750 m
MHD
113 m
školka
45 m
lékař
3355 m
pošta
3340 m
restaurace
1637 m
škola
3357 m
Odhad reálné ceny
2.68 mil. Kč
rozpětí 1.34 mil. – 4.25 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
2.60 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.39 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.43 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 808 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Komárov)
- Nádraží
- 5181 m (Napajedla)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |