Prodej stavebního pozemku 1439 m²
Komárov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení v klidné lokalitě města Komárov. Tento pozemek má rozlohu 1439 m², což jej činí ideální volbou pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu. S touto plochou nabízí dostatek prostoru pro soukromé využití a možnost rozvrhnutí zahradních i obytných ploch.
Součástí celku jsou dva pozemky, 503m2 a 936m2, oba stavební, na pozemku u silnice stál již původně rodinný dům. Je možné stavět na jeho místě a zadní pozemek použít jako zahradu. Nebo na spodním pozemku postavit příjezdové cesty a garáže a pro stavbu RD možno použít pozemek výše položený. Pozemek je dobře situovaný, umístěný na jih. Veškeré sítě jsou na hranici pozemku. Pozemek má i vlastní studnu umístěnou uprostřed obou pozemků.
Lokalita Komárov je známá pro svou příjemnou atmosféru a přátelskou komunitu, což zaručuje pohodlné a poklidné bydlení. Má i dobrou dostupnost k hlavním dopravním cestám, což umožňuje snadnou dostupnost do okolních měst a obcí.
Pokud Vás pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 1.20 mil. Kč (834 Kč/m²)
- Pozemek
- 1439 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- direct-system
Vzdálenosti
bankomat
4750 m
MHD
113 m
školka
45 m
lékař
3355 m
pošta
3340 m
restaurace
1637 m
škola
3357 m
obchod
5811 m
vlak
4854 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.20 mil. Kč
834 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.80 mil. Kč
1.68 mil. – 4.88 mil. Kč
Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 8 km)
1.93 mil. · váha 35 %
Model z dat
3.22 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
3.48 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 339 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 5.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 20:24
Stavební pozemek o výměře 1439 m2 v Komárově se skládá ze dvou parcel vhodných k výstavbě domu. K dispozici jsou sítě na hranici a vlastní studna uprostřed pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní studna
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Komárov)
- Nádraží
- 5181 m (Napajedla)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |