prodej pole 1 849 m²
Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 1 850 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící AGROSTYL, spol. s. r. o. hospodaří na 3 532 m²
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 699 m², Podíl 50 % o výměře 1 850 m² Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit pozemek v katastrálním území Kuřim, kde ceny nemovitostí stabilně rostou, tudíž se jedná o investici do půdy. Jedná se o podílový prodej. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kuřim: LV 942 - parc. č. 2918/45 - výměra 3673 m² - 50% = 1837 m² - parc. č. 2938/13 - výměra 26 m² - 50% = 13 m² - přístup ANO - 50% podíl GPS: 49 18 56.46 N, 16 31 46.01 E Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2918/45 - výměra 3 673 m² - hospodařící AGROSTYL, spol. s. r. o. hospodaří na 3 532 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 93 134 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 1849 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22418
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 93 134 Kč | -10.0 % |
| 13.09.2026 | 103 482 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 114 980 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 11.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
93 134 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
169 696 Kč
124 677 – 302 751 Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 159 514 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
212 455 · váha 58 %
Model z dat
168 087 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
138 675 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 212 455 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 168 087 Kč (rozpětí 73 377 Kč – 326 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 7653 nabídek stejného druhu → 138 675 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 93 134 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 08:53
Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích v Kuřimi. Pozemky jsou obhospodařovány třetí osobou, což omezuje vlastní nakládání.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 50%
Dostupnost
- Zastávka
- 759 m (Kuřim, poliklinika)
- Nádraží
- 1670 m (Kuřim)
- Brno hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Liberec
- 206 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zlevněno 103 482 → 93 134 |
| 13.09.2026 | zlevněno 114 980 → 103 482 |
| 25.08.2026 | zlevněno 11.50 mil. → 114 980 |
| 24.08.2026 | přidáno |