Nemovitosti

Prodej pole 8080 m²

Sehradice, Sehradice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme hezké pole o rozloze 8.080 m2 v obci Sehradice zapsané na LV 362. Pozemek je obdélníkového tvaru o rozměrech cca (37 x 218 m) a je tvořen dvěma parcelami: p.č. 3470 o velikosti 6.690 m2 zapsaná jako orná půda p.č. 3469 o velikosti m2 zapsaná jako trvalý trav. porost Pole je součástí většího obhospodařovaného celku. Je přístupné po parcele č. 3462 zapsané jako komunikace ve vlastnictví státu a po užívané polní cestě vedoucí kolem lesa. Pozemek je vhodný pro přímé hospodaření a nebo také jako výhodná investice do nemovitosti. Sehradice jsou malebná obec za Luhačovicemi, 22 km od Zlína, ležící v údolí Horní Olšavy mezi CHKO Bílé Karpaty a Vizovickou vrchovinou. Historie obce sahá až do 13. století, kdy se zmiňuje v souvislosti s nedalekým hradem a loupeživými rytíři. Dnes je Sehradice typickou zemědělskou obcí obklopenou lesy. Jsme přímí majitelé pozemku. Kupující neplatí žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej, připravíme kupní smlouvy, v případě potřeby Vám zajistíme další právní služby.

Parametry

Cena
399 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
8080 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-stream

Vzdálenosti

MHD 10 m školka 47 m lékař 5949 m pošta 1129 m restaurace 3179 m škola 115 m

Odhad reálné ceny

436 559 Kč
rozpětí 393 439 – 571 056 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 410 365 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 418 389 · váha 88 %
Model z dat 507 814 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 686 800 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 418 389 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 507 814 Kč (rozpětí 284 079 Kč – 874 728 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 686 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
11 m (Sehradice)
Nádraží
7294 m (Luhačovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno