Prodej pole 8080 m²
Sehradice, Sehradice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme hezké pole o rozloze 8.080 m2 v obci Sehradice zapsané na LV 362. Pozemek je obdélníkového tvaru o rozměrech cca (37 x 218 m) a je tvořen dvěma parcelami:
p.č. 3470 o velikosti 6.690 m2 zapsaná jako orná půda
p.č. 3469 o velikosti m2 zapsaná jako trvalý trav. porost
Pole je součástí většího obhospodařovaného celku. Je přístupné po parcele č. 3462 zapsané jako komunikace ve vlastnictví státu a po užívané polní cestě vedoucí kolem lesa.
Pozemek je vhodný pro přímé hospodaření a nebo také jako výhodná investice do nemovitosti.
Sehradice jsou malebná obec za Luhačovicemi, 22 km od Zlína, ležící v údolí Horní Olšavy mezi CHKO Bílé Karpaty a Vizovickou vrchovinou. Historie obce sahá až do 13. století, kdy se zmiňuje v souvislosti s nedalekým hradem a loupeživými rytíři. Dnes je Sehradice typickou zemědělskou obcí obklopenou lesy.
Jsme přímí majitelé pozemku. Kupující neplatí žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej, připravíme kupní smlouvy, v případě potřeby Vám zajistíme další právní služby.
Parametry
- Cena
- 399 000 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 8080 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- real-stream
Vzdálenosti
bankomat
6669 m
MHD
10 m
školka
47 m
lékař
5949 m
pošta
1129 m
restaurace
3179 m
škola
115 m
vlak
7285 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
399 000 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
501 684 Kč
410 638 – 705 429 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 471 583 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
483 930 · váha 81 %
Model z dat
583 667 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
616 181 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 483 930 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 583 667 Kč (rozpětí 365 609 Kč – 973 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 616 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 23:32
Prodej pole o rozloze 8080 m2 v obci Sehradice, které je součástí většího obhospodařovaného celku. Bez provize pro RK.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 8080 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Sehradice)
- Nádraží
- 7294 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 19.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |