prodej zahrady 619 m²

Valtice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 619 m², Valtice Bydlíte v bytě ve Valticích a rádi byste trávili víkendy na vlastní zahradě? Ideálně v blízkém okolí Valtic? Ve výhradním zastoupení majitelů Vám zprostředkujeme koupi zahrady o velikosti 619 m². Zahrada se nachází u silnice směrem na Lednici. Šířka pozemku 6,80 m s délkou 90 m. Parcelní číslo zahrady č. 2845/2, k. ú. Valtice Zahrada je celkově oplocena a ze stany od silnice je kovová uzamykatelná brána. Na pozemku je umístěna dřevěná bouda pro uložení techniky s menší pergolou a kulatá nádrž na vodu ze střechy 1100 litrů. Pozemek je celkově zatravněn a také zde roste 11 ovocných stromů (švestka, meruňka, hruška, broskev, jabloň, třešeň, višeň a rybízy). Ihned k předání. V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo na výběr kupujícího dle jeho požadavků. Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky (datum a čas) s kontakty na Vás (e-mail + tel. číslo) zasílejte na e-mail makléře, který Vás následně bude telefonicky kontaktovat. 

Parametry

Cena: 655 000 Kč (1058 Kč/m²)
Pozemek: 619 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: JihoMoravská Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26209

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	655 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	6550.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

647 476 Kč

rozpětí 615 170 – 935 127 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 608 628 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 655 001 · váha 89 %

Model z dat 679 654 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 388 088 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 058 Kč/m² → 655 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 679 654 Kč (rozpětí 380 209 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 388 088 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 655 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 865 m (Valtice, železnični stance)
Nádraží: 859 m (Valtice město)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno