Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 464 m²

Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek pro výstavbu rekreačního objektu v K. U. Malenovice u Zlína. Vlastní studna a elektřina. Příjezdové cesty- dvě s obojích stran pozemku, provedeny výkopové práce pod základy. V 5 minutách chůze městská infastruktura, obchody, restaurace, škola, nemocnice, MHD a vlakové nádraží. Stavební povoleni. Při rychlém jednání možná sleva.

Parametry

Cena
2.01 mil. Kč (4341 Kč/m²)
Pozemek
464 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-samoobsluha

Vybavení a sítě

kanalizace: Septik

Vzdálenosti

bankomat 301 m MHD 149 m školka 495 m lékař 374 m pošta 294 m restaurace 199 m škola 51 m obchod 396 m vlak 273 m

Odhad reálné ceny

2.00 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 2.93 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.99 mil. · váha 80 %
Model z dat 2.51 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 289 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.01 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Malenovice, Masarykova)
Nádraží
372 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno