prodej pole 1 385 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 2 770 m², Podíl 50 % o výměře 1 385 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky orné půdy o celkové výměře 2 770 m² v katastrálním území Chrlice, na okraji městské části Brno. Katastrální údaje pozemků: - katastrální území: Chrlice - Okres: Brno-město - LV: 852 - Parcelní čísla: 969/75, 1988/39, 3236 - Výměra: 2 770 m² - Podíl: 25 % – výměra podílu činí celkem 693 m² Pozemky se nachází v intravilánu města, v blízkosti zástavby. Hlavní část tvoří orná půda vedená v plochách NZ – zemědělství, doplněná o menší plochy zeleně přírodní. Díky své poloze v rámci města Brna a charakteru okolního území představují pozemky zajímavou investiční příležitost. V případě budoucího vývoje územního plánu může jejich potenciál dále růst. Zemědělská půda je obecně omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemků: ➡️ Podíl o výměře 693 m². ➡️ Pozemky se nachází v intravilánu města Brna. ➡️ Investiční příležitost do budoucna. ➡️ Stabilní hodnota zemědělské půdy. ➡️ Potenciál budoucí změny využití území. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 49°07'12.88"N, 16°40'01.62"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 121 159 Kč (87 Kč/m²)
- Pozemek
- 1385 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22524
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 121 159 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 12.12 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
147 555 Kč
rozpětí 96 855 – 355 856 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 138 702 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
122 142 · váha 40 %
Model z dat
187 011 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
117 725 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 122 142 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 284% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 187 011 Kč (rozpětí 104 617 Kč – 322 133 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 117 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 121 159 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1134 m (Chrlice, smyčka)
- Nádraží
- 1502 m (Brno-Chrlice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 12.12 mil. → 121 159 |
| 24.08.2026 | přidáno |