Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 445 m²

Zádveřice-Raková, Zádveřice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek určený územním plánem k zástavbě rodinným domem. Celková plocha pozemků je 445 m2, kdy nejdelší strana pozemku má 46 metrů, v jeho nejširší části 12 metrů. U hranice pozemku je elektřina a plyn.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (2899 Kč/m²)
Pozemek
445 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remach-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 3559 m MHD 262 m školka 269 m lékař 3534 m pošta 3559 m restaurace 131 m škola 52 m vlak 363 m

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 1.73 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.37 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.23 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.06 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 075 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 689 623 Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
262 m (Zádveřice, Jednota)
Nádraží
366 m (Zádveřice)
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup
Praha hl. n.
168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno