Nemovitosti

Prodej pole 15468 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek vedený jako ovocný sad, nacházející se na krásném a klidném místě, obklopeném poli a lesy. Lokalita se pyšní příjemným prostředím s dostatkem zeleně, přitom je výborně dostupná – jen cca 1,5 km od obchodního centra a městské infrastruktury. Pozemek leží mezi dvěma zavedenými zahrádkářskými koloniemi, což podtrhuje jeho potenciál pro investici do budoucna. Plocha pozemku: 15 468 m² Délka cca: 325 m Šíře: cca 50 m

Parametry

Cena
5.57 mil. Kč (360 Kč/m²)
Pozemek
15468 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 2191 m MHD 1239 m školka 2112 m lékař 2240 m pošta 2269 m restaurace 1867 m škola 2047 m obchod 2191 m vlak 2284 m

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč
rozpětí 856 287 – 1.31 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 444 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 962 784 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 962 909 · váha 87 %
Model z dat 1.51 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.31 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 962 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 843 698 Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.57 mil. Kč je o 444% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Náměstí Míru)
Nádraží
528 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno