Prodej pole 15468 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek vedený jako ovocný sad, nacházející se na krásném a klidném místě, obklopeném poli a lesy. Lokalita se pyšní příjemným prostředím s dostatkem zeleně, přitom je výborně dostupná – jen cca 1,5 km od obchodního centra a městské infrastruktury.
Pozemek leží mezi dvěma zavedenými zahrádkářskými koloniemi, což podtrhuje jeho potenciál pro investici do budoucna.
Plocha pozemku: 15 468 m²
Délka cca: 325 m
Šíře: cca 50 m

Parametry

Cena: 5.57 mil. Kč (360 Kč/m²)
Pozemek: 15468 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 2191 m MHD 1239 m školka 2112 m lékař 2240 m pošta 2309 m restaurace 1867 m škola 2047 m obchod 2191 m vlak 2284 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.57 mil. Kč

360 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

896 041 – 1.40 mil. Kč

Nabídka je 416 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -71 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 962 909 · váha 85 %

Model z dat 1.97 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 962 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.57 mil. Kč je o 416% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Náměstí Míru)
Nádraží: 528 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno