prodej komerčního pozemku 1 501 m²
Dolní Věstonice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku pro bydlení, 1501 m², Dolní Věstonice Ty nejlepší projekty začínají skvělým místem. A právě takové teď najdete v Dolních Věstonicích. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi soubor tří navazujících stavebních parcel v centru obce Dolní Věstonice o celkové výměře 1 501 m². Pozemky se prodávají jako celek. Jednotlivé parcely mají výměru 412 m², 500 m² a 589 m², přičemž celek nabízí přibližnou uliční šíři 40 metrů a hloubku v rozmezí přibližně 36 až 45 metrů. Právě kombinace výměry, proporcí a polohy dělá z této nabídky velmi zajímavou příležitost pro menší rezidenční developerský projekt. Pozemek je rovinatý, nachází se v centru obce a navazuje na stávající zástavbu. Velkým benefitem je jižní orientace zahrad a výhled přímo na Pálavu. Právě to jsou parametry, které dávají budoucímu projektu vyšší hodnotu i lepší prodejnost. Přístup je z obecní asfaltové komunikace, voda, kanalizace a plyn jsou v komunikaci u pozemku a elektřina je již vyvedena přímo na pozemek. Dle územního plánu jsou pozemky určeny k výstavbě rodinných domů. S ohledem na charakter okolní zástavby se zde nabízí výstavba řadových rodinných domů s obytným podkrovím. Dolní Věstonice patří k nejznámějším a dlouhodobě vyhledávaným obcím. Už samotná poloha dělá z této nabídky výjimečnou příležitost, protože podobně velké volné místo přímo v centru obce se zde objevuje jen zcela výjimečně. Spojení centra obce, výhledu na Pálavu a bezproblémového napojení na inženýrské sítě z ní dělá velmi zajímavou volbu. Pozemek je bez věcných břemen a další podklady ke studii rádi poskytneme vážným zájemcům po domluvě. Jedná se o zajímavou příležitost pro investora nebo developera, který hledá menší projekt v okolí Pálavy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (5323 Kč/m²)
- Pozemek
- 1501 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-268-NP03634
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 7.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 79900.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.86 mil. Kč
rozpětí 2.30 mil. – 8.11 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 64 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
5.12 mil. · váha 40 %
Model z dat
5.96 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.02 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 411 Kč/m² → 5.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 10.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Dolní Věstonice)
- Nádraží
- 4457 m (Popice)
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |